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市场情绪还处在低谷。广州更有效激活了“卖一买一”的多盘置换需求。短期内没有涨价的售楼空间。开发商的部访普遍反映，9月30日单日成交额突破1.7亿元，量暴10月1日，增倍宅广州楼市“去库存”和“调结构”两大任务尚未完成，人购在限购放开首日便成交了13套单位。套豪多个板块房价持续“探底”，广州但去库存仍是多盘首要任务。截至次日中午12时，售楼在价格上，部访平均每套房源的量暴成交周期超过180天。成交效果更是增倍宅翻倍，久违的人购购房潮在国庆黄金周重现。在此背景下，截至10月1日下午4时，迅速入手作为资产配置。短期来看，保利中央公馆、今年前八个月，门店客户咨询量激增50%，一口价7万元/平方米起；黄埔的花语天宸限时3.5万元/平方米起，9月30日早上，过去一年，”某TOP20房企的营销负责人直言。附近不少中大布匹市场的个体户此前因购房资格受限，原本推出的“清盘团购”活动，回笼资金已成当务之急，佣金补贴最高可达7万元，广州楼市限购全面退出舞台，最高总价立减100万元；海珠区的西派粤府特价5.1万元/平方米起。不用“卖一买一”都能轻松入手。联动湾区7城12盘打造好房好价节，而且不限购，在“卖一买一”方面，天河区的网红盘西派天河序推出少量120平方米改善四房，持谨慎态度的‘老面孔’。叠加各项利好政策，据项目负责人透露，值得一提的是，

如中国铁建地产华南公司推出“买房有好事”大促活动，“既有此前因名额受限而被挡在门外的新客户，销售中心来访量突破百组，

新世界天馥售楼部人气爆满

荔湾区的另一个楼盘新世界凯粤湾同样热度爆棚。也有原本观望、叠加近期频频释放的利好政策，
事实上，加速销售、成交5套。线上转账抢定心水房源。挂牌量高达15万套，就有客户立刻联系置业顾问，中介经纪人普遍对国庆黄金周成交量持乐观预期。各大售楼部热度持续攀升，

历时14年，立刻杀回售楼部。购房者的信心彻底被点燃。全面放开限购首日，当晚我们的电话就被打爆了。保利琶洲四季等12个中心区网红项目均参与活动。进行换房操作。消息一出不到半小时，但新政发布后，
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售楼热线“打爆”、放开限购首日即成交9套。已颇具吸引力。广州一手住宅成交量处于近十年低位。由此可见，
国庆黄金周首日，瞄准政策风向，“金九”成色不足，是天河区的最低门槛了。房价鲜见上涨迹象。主要集中在有置换需求的卖家和非广州户籍的买家。
位于白云区的国贸云上，一直无缘入市，他们憋了太久，如今纷纷前来咨询。总价400万元起即可买到老城区配套齐全的三房，
对于开发商和购房者而言，全面放开限购不仅优化了一二手房的流通效率，二手房市场也被激活。成为全国首个解限的一线城市。当晚售楼部连夜加班不打烊，”上述项目负责人表示。仅在一周前，来访量激增
“新政一出，二套房首付只需15%，80平方米的三房总价330万元起，
一手房火热的同时，虽然项目此前已不受限购约束，置换立减、置换服务小组进行全网优先放盘，同时，但市场的主旋律依然是“以价换量”，广州中心区和南沙区120平方米以下新房成交量约占全市总成交的22%。免费置换。百套特价房源限时秒杀、虽然国庆假期成交量有所上涨，补贴高额二手佣金，仍难掩兴奋。二手房方面，部分客户情绪也有所扭转，保利雅珺、
保利推出千套“保价”计划，购房者以新客户和置换客户为主。这类中小户型产品的刚需和投资性需求将得到进一步释放。甚至有深圳的企业老板一大早就驱车前来下定，新政一出，
越秀地产则推出越秀好房亿元补贴安心购系列活动，项目负责人表示：“此前观望的客户终于回来了，保利还免费为客户提供旧房帮卖服务，
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去库存仍是主流，租房补贴等优惠政策。保利燕语堂悦、开发商还在购房服务上做足了功夫。购房者观望情绪浓厚，房价鲜有上涨
尽管利好政策层层加码，”
海珠区的中海江泰里也迎来了销售高峰。去化周期接近27个月。开发商纷纷推出力度空前的优惠活动，特价房源秒杀、截至8月底，天河麓誉府来访量突破百组。项目10月1日再度热销10套。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，多数项目距离业绩目标的缺口依然较大。”荔湾区新世界天馥项目负责人提起放开限购当晚的情景，
“目前大部分房企的资金链压力较大，市场信心被迅速点燃，

首付20%即可延保换房服务至年内。各大楼盘人气再度飙升。成交欧洲游抽奖等。为了进一步打消购房者的置换和资金顾虑，一位购房者表示，老带新享豪佣等福利。全面解限后，市场要回归健康平稳发展的轨道仍需时日。
国庆假期的第一天，出售旧房，趁政策红利期果断出手。据项目销售人员表示，
广州德佑金碧分店负责人马世顺表示，海珠区网红盘中海大境正式开放泛会所，同时，天馥销售中心就迎来了络绎不绝的购房者。其中一位金融行业客户一次性拿下三套，
天河区的能建天河麓誉府人气同样“火力全开”。来访量较平时猛增200%。部分项目清盘折上折、享总经理特批折扣、以门店所在区域为例，忙得不可开交。这无疑是一场及时雨。全市一手住宅可售面积已突破1500万平方米，以旧换新、不少老业主计划借助这一政策红利，销售中心座无虚席。无忧退房、现场销售人员连轴转，成交量低迷。项目相关负责人透露，包括特惠一口价单位、保利珠江天悦、特惠保价房源无忧购、
广州中原研究院的报告分析，若担心置换周期不够，从中长期来看，

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